Prospection pour mandataire immobilier : travailler un secteur sans vitrine
Un mandataire n’a ni vitrine, ni fichier d’agence, ni assistante : tout ce qu’il rentre, il l’a trouvé lui-même. Consil AI lui donne le mur d’annonces de son secteur, l’adresse exacte de chaque bien et le propriétaire quand une société le détient, pour 34,90 € par mois, sans engagement.
Ce qui manque quand on travaille seul
Le mandataire porte seul toute la chaîne : trouver le bien, l’identifier, joindre le vendeur, décrocher le rendez-vous. Sans réseau constitué, le seul levier est la vitesse : être le premier à appeler sur un bien qui vient de sortir.
Et le budget compte. Un outil à 39 € par utilisateur et par mois, ou un contrat annuel à engagement, sont des décisions différentes quand on est une entreprise d’une personne.
Ce que couvre l’offre résidentielle pour un mandataire
- Sans engagement : mensuel, résiliable depuis le compte, avec 3 jours d’essai gratuit pour commencer.
- Un prix par compte, pas par utilisateur.
- Une zone sous surveillance continue, changeable à volonté et plaçable n’importe où en France.
- Le dossier complet avant l’appel : adresse, diagnostics, ventes passées, propriétaire.
- 10 contacts de dirigeants par mois, restitués si la recherche n’aboutit pas.
La limite, dite avant l’abonnement : quand le bien appartient à un particulier en nom propre, le cas le plus fréquent hors des grandes villes, il n’y a pas de dirigeant à trouver, et aucun outil du marché français ne livre la coordonnée d’une personne physique. Vous obtenez alors l’adresse, le nom du propriétaire et l’historique de la parcelle, et le crédit de contact vous est restitué.
Ce qu’il faut vérifier avant de s’abonner, chez nous comme ailleurs
Trois points reviennent dans presque tous les avis négatifs de ce marché, et aucun ne porte sur la donnée :
- La durée d’engagement. Trois des neuf services que nous avons relevés engagent sur douze mois avec tacite reconduction.
- Le mode de facturation. Par compte ou par utilisateur, l’écart devient considérable dès qu’on est deux.
- Le périmètre géographique inclus. Certains éditeurs facturent au département.
Demandez les trois par écrit. Le comparatif des outils de pige les documente pour neuf services. Les deux offres et leurs prix sont sur la page tarifs.
Prospection pour mandataire immobilier : travailler un secteur sans vitrine : la démonstration en vidéo
Vidéo bientôt disponible
Questions fréquentes des mandataires
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Contactez-nous en cliquant ici.
Un outil sans engagement, facturé par compte et testable avant paiement. MoteurImmo a un plan gratuit permanent pour la veille seule ; ImmoCarto propose un tarif mandataire à 9,99 € HT ; Consil AI est à 34,90 € par mois et remonte au propriétaire quand une société détient le bien.
Non. L’abonnement est mensuel et se résilie en un clic depuis votre compte. L’accès court jusqu’à la fin de la période déjà réglée, sans préavis ni pénalité. L’essai de 3 jours s’arrête lui aussi d’un clic, et rien n’est prélevé tant qu’il court.
Non. Le prix est par compte et ne dépend pas du périmètre géographique. C’est un point à vérifier chez les autres éditeurs : certains facturent au département, ce qui change tout dès qu’on couvre deux zones.
L’abonnement est nominatif. Pour plusieurs collaborateurs sur un même compte, c’est l’offre Business, qui se définit selon vos volumes. La demande se fait depuis la page tarifs.
La première adresse se résout en quelques minutes après la création du compte. Ce qui prend du temps, c’est la constitution d’un portefeuille de biens suivis, qui se fait sur les premières semaines.
Prêt à signer le mandat qui changera votre année ?
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