Trouver le propriétaire d’une annonce immobilière
À partir d’une annonce, Consil AI établit l’adresse du bien, puis consulte le cadastre pour savoir qui le détient. Quand le propriétaire est une société (SCI, holding, foncière), il remonte à son dirigeant en exercice et à ses coordonnées professionnelles. Quand c’est un particulier en nom propre, vous obtenez son nom, jamais sa coordonnée : aucun outil français ne la livre.
De l’annonce au propriétaire, étape par étape
- L’annonce donne un quartier, une surface, un diagnostic.
- L’adresse est établie par recoupement avec les bases publiques, avec son degré de fiabilité.
- Le cadastre dit qui détient la parcelle et le local : une personne physique, ou une personne morale.
- Le registre national des entreprises donne, pour une personne morale, son dirigeant en exercice.
- Les coordonnées professionnelles de ce dirigeant, quand elles existent.
Chaque maillon est vérifiable, et chacun peut échouer. C’est pour cela que l’état de la chaîne est affiché à chaque étape plutôt qu’à la fin : savoir où ça s’est arrêté vaut mieux qu’un résultat vide.
Particulier ou société : ce que vous obtenez dans chaque cas
C’est la seule question qui détermine ce que vous obtiendrez. Un bien détenu par une SCI ouvre sur un dirigeant, une identité publique et des coordonnées professionnelles. Un bien détenu en nom propre s’arrête au nom.
En zone dense, la détention par une société est fréquente. En zone pavillonnaire, elle est rare. Il n’y a rien à contourner là : c’est le plafond du marché entier. Infoparcelle et DATA-B excluent explicitement les personnes physiques de leur périmètre, et « C’est qui le proprio ? » ne fournit qu’un nom, sous 10 à 15 jours ouvrés.
Ce que vous obtenez quand même : l’adresse exacte, le nom du propriétaire, l’historique des ventes de la parcelle, les diagnostics du bâtiment et les autres biens détenus à la même adresse. Le crédit de contact, lui, est restitué.
Ce que la loi change au 11 août 2026
Appeler un particulier sans son accord préalable devient interdit, et Bloctel disparaît le même jour. Les appels professionnels relèvent d’un autre régime, celui de l’opposition.
Le travail d’identification, retrouver l’adresse d’un bien et savoir qui le détient, n’est pas concerné par ce texte, qui porte sur l’appel téléphonique. Le détail des références, des sanctions réelles et des erreurs qui circulent est sur la page consacrée au 11 août 2026.
Les deux offres et leurs prix sont sur la page tarifs.
Trouver le propriétaire d’une annonce immobilière : la démonstration en vidéo
Vidéo bientôt disponible
Questions fréquentes sur le propriétaire d’un bien
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Le cadastre indique qui détient une parcelle et ses locaux. Quand il s’agit d’une société, le registre national des entreprises donne son dirigeant en exercice. Consil AI enchaîne les deux automatiquement à partir d’une annonce ou d’une adresse.
Non, et aucun outil du marché français ne le fait. Infoparcelle et DATA-B l’excluent explicitement de leur périmètre pour raison de protection des données, « C’est qui le proprio ? » ne fournit qu’un nom sous 10 à 15 jours ouvrés. Seules les personnes morales et leurs dirigeants sont accessibles.
Une société civile immobilière est une personne morale qui détient un bien. Contrairement à un particulier, elle a une identité publique : dénomination, siège, dirigeant en exercice, comptes déposés. C’est cette publicité légale qui rend le dirigeant identifiable, là où un propriétaire en nom propre ne l’est pas.
Elles sont celles des registres au moment de la consultation. Un changement de gérance ou une cession récente peut ne pas encore y figurer : la date de la source est affichée avec le résultat, précisément pour que vous sachiez ce que vous regardez.
Les localisations sont illimitées. Ce qui est décompté, ce sont les contacts de dirigeants révélés : 10 par mois avec l’offre résidentielle, 30 avec l’offre tertiaire, restitués quand la recherche n’aboutit pas.
Consil AI coûte 34,90 € par mois TTC en résidentiel et 109,90 € en tertiaire, sans engagement et sans facturation au département. Le résidentiel inclut 10 contacts de dirigeants par mois, le tertiaire 30, et un contact est restitué quand la recherche n'aboutit pas. Le détail est sur la page tarifs. Les parcelles et les ventes autour d'une adresse sont sur la fiche cadastre.
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